Situé dans un charmant village à 5 mn des commodités ( école, creche,college ,cabinet médical, commerces)en plein coeurs des vignes et à l'abri des regards. Ce mas est en position dominante sur son parc arboré avec sa piscine , il est composé de 13 pièces dont 7 chambres, d'une somptueuse salle de réception de 100m² avec une très belle cheminée , d'une terrasse de 70m² plein sud avec une vue dégagée sur la propriété . Vous y trouverez également 300 m² de dépendances à aménager avec entrées indépendantes. Un havre de paix qui peut être destiné pour un projet familiale ou chambre d'hôte. Coup de coeur assuré!!! Honoraires : 3,90 % Ttc inclus charge acquéreur (770 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
13 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
465 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,01% du prix
3 parkings (box)
Alarme
1,72 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (302)
Piscine
Cave
Orientation Sud
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Prix 700 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,01% TTC
Prix sans honoraires : 673 000 €
Prix/m² : 1 505,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
300107509
Numéro de mandat : 10313
Annonce de professionnel
Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Anduze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
700 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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