Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle située dans une charmante commune qui bénéficie de nombreux commerces et commodités à proximité. Cette maison se trouve sur une parcelle spacieuse d'environ 1600m², cette propriété de 220m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée, équipée d'un îlot central, offrant ainsi un espace convivial. La salon, salle à manger de 42m² offre une agréable luminosité grâce à ses deux baies vitrées. Pour information il est également équipé d'un insert à bois.
Elle offre la possibilité de vivre de plain pied grâce à ses trois chambres au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. Cette maison s'adresse aussi aux personnes à mobilités réduites.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux spacieuse d'environ 55m² et une salle de bain et Wc séparé.
Le chauffage au rez de chaussée est assuré par une installation au fioul, tandis qu'à l'étage, il se fait à l'électricité.
Elle se compose également d'un sous-sol d'environ 90m² ainsi qu'un garage de 38m² qui vous permet un grand espace de rangement.
Enfin ce joli jardin arboré se compose d'une grande terrasse exposée Sud Ouest.
Contactez Emmanuel Guillot , Axo - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Cave
1583 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (120)
2 places de parking
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (26)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 566 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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