С Superbe Villa Traditionnelle avec Piscine, double garage et Bureau Indépendant à Lauris
Bienvenue dans cette magnifique villa nichée dans un cadre champêtre et paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants.
Principales Caractéristiques : - Construction datant de la fin des années 80, en parfait état, sur un terrain d'environ 2000m² - Surface habitable d'environ 192m² répartie sur deux niveaux - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, Wc avec lave-mains, cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée insert, buanderie, atelier avec placards et douche, cave à vins - Ãtage : un grand palier desservant 5 chambres, une salle dâeau avec Wc, une salle de bains avec Wc accessible depuis la chambre et le palier, accès à une terrasse de type solarium depuis une chambre + un débarras - Bureau indépendant (ou salle de sport) de 24m² avec douche à lâextérieur de la maison - Double garage de 32m² avec portes automatiques - Grande terrasse au sud avec cuisine dâété couverte (four à pizza, barbecue, évier) - Piscine 10x5 avec couverture électrique, au chlore - Portail automatique, terrain clos et arboré avec une trentaine dâoliviers et un magnifique palmier
Ãquipements et Détails : - Chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert de 1m - Menuiseries en double vitrage alu, volets roulants électriques, volets en aluminium - Fosse septique aux normes, eau de ville + forage à 120m
Points Forts : - Très belle construction traditionnelle, offrant une excellente performance énergétique - Aucun travaux à prévoir, villa extrêmement bien entretenue et pensée - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature
à découvrir absolument !
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--- Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Elsa Martin , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence
Caractéristiques principales
192 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,75% du prix
Cave
2000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (93)
Piscine
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (28)
Terrasse
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Prix 830 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,75% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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