Propriété d'exception aux allures 'Belle Epoque' sur deux hectares environ positionnée sur les hauteurs du Castellet, au coeur de l'appellation Bandol et à quelques kilomètres de la mer. Entièrement clôturée, et sécurisée par trois portails, la Toscane développe environ 435m2 habitables. Le rez-de-chaussée invite à la réception par de nombreux espaces de vie et une cuisine marquée de son style rétro. De plain pied, et par une porte secrète se découvre une suite composée de deux chambres, deux dressing et leur salle d'eau. Au premier étage, deux suites avec chacune leur dressing, salles d'eau, et terrasse. Un bureau complète une des suites. Une dernière suite se trouve au dernier étage avec aussi sa terrasse. Chaque détail architectural est valorisé avec soin, et la prise de partie des matériaux en font un bien rare et décalé. Le travail des ouvertures et les ferronneries sont remarquables, tout autant que les sols varient de styles et d'époques autour des années 20. La vue dégagée s'ouvre à 180° vers les villages médiévaux et la mer. De nombreuses prestations complètent l'habitat: cave à vins thermorégulée, arrière cuisine et buanderie spacieuse, cellier, vestiaire, etc. Les extérieurs reflètent aussi un travail conséquent autour des différentes essences qui arborent le parc. La piscine déborde sur l'oliveraie. La propriété inclue également un double garage, un atelier, et deux dépendances.
A 40 minutes de Marseille, 50 minutes d'Aix en Provence, 1h30 de Saint Tropez. A 10 minutes de la Mer, du circuit du Castellet, de l'aérodrome, du Golf de Frégate, et des commerces et commodités.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
N/C
435 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (80)
1,88 hectares de terrain
5 salles de bain
GESA (2)
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Prix 3 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 9 080,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
6910l
Numéro de mandat : 3053
Annonce de professionnel
Agence : Charlotte Borie
Emplacement
Cette propriété est située à Le Castellet, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Castellet, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Castellet, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
3 950 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)80 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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