07140: a 10 min des Vans , cette maison offre un cadre de vie privilégié avec son jardin plat de 3000 m² . Venez découvrir un havre de paix en pleine nature avec vue panoramique sur le Serre de barre. Dés le portail la magie opère , la villa apparait au bout de son allée aménagée , elle comprend un espace de vie spacieux, lumineux et confortable de 207 m2 environ. Passé l'entrée vous arrivez dans un espace salon salle à manger avec son poêle a bois donnant sur la terrasse et la vue , un salon supplémentaire , 4 chambres ,deux salles d'eaux , deux salons et une vaste véranda de plus de 30m² font de cette villa un lieu idéal pour recevoir famille et amis . A l'extérieur , une piscine, un superbe parc arboré et paysagé ,une serre , un garage et des dépendances complètent ce bien, divisible avec de nombreuses possibilité d'accueil ( Gîte , chambres d'hôtes) Assainissement collectif, 2 citernes d`eaux de pluie .Terrain constructible viabilisé pour une autre construction . Aucun travaux a prévoir , vous n`avez plus qu`a poser vos valises et profiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Audrey Dobbie - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 850 852 955
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (230)
Terrasse
Orientation Sud
2981 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
4 places de parking
6 pièces
N/C
Piscine
Accès handicapés
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Prix 540 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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