A 20 minutes dAgen et à 7 minutes du village de Prayssas, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre avec une vue imprenable sur la vallée. DUne superficie de 385 m², cette demeure offre de beaux volumes qui se composent ainsi :
Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande cuisine avec son coin salle à manger et un séjour vaste et lumineux. Une buanderie et des Wc se trouvent également sur ce niveau.
Au 1er étage, le beau palier donne accès à 4 chambres spacieuses ainsi qua la salle de bain composée dun Wc, de deux vasques, dune douche et dune baignoire.
Au 2ème étage vous pourrez profiter des combles aménagés, constitués de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et dune salle deau avec Wc.
LAlliance des matériaux (bois, pierre, tomettes, parquets) donne un cachet exceptionnel à cette demeure.
A lextérieur, vous découvrirez un studio indépendant avec son magnifique appentis en pierre.
Enfin, vous serez définitivement conquis par le parc arboré de 3575 m² et la grande piscine entourée de verdure.
Prix honoraires inclus : 493 500 euros
Prix honoraires exclus : 470 000 euros
Honoraires de 5% Ttc à la charge de lacquéreur
Réf : 24.57
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 et 6310 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
DPEE (263)
Piscine
385 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
GESC (21)
Cuisine équipée
3575 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 493 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 470 000 €
Prix/m² : 1 281,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
24_57
Numéro de mandat : 24.57
Annonce de professionnel
Agence : LACAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Lusignan-Petit, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)263 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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