Nichée au coeur d'un domaine prestigieux et sécurisé, cette magnifique propriété jouit d'un accès privé direct à la mer, s'étendant sur un terrain de 6573 m2 entouré de majestueux pins parasols. Édifiée en 2014 par un architecte tropézien renommé, dans un style néo-provençal, elle charme par son élégance raffinée, propre aux villas du Sud de la France.
Idéalement située en première ligne, dans un secteur privilégié des Parcs, elle offre une vue imprenable sur la baie de St-Tropez et le sublime Massif des Maures. Cette propriété d'une superficie d'environ 500m² se compose de cinq chambres en suite, dont la chambre principale orientée face à la mer. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie également d'un accès à une cuisine professionnelle. Pour votre bien-être, un espace dédié au bien-être vous attend, comprenant une douche, un spa, un hammam et une salle de massage. Une cave à vin et une buanderie viennent compléter les commodités pratiques de la propriété.
Entourée de pelouses verdoyantes et d'essences méditerranéennes, la villa s'ouvre sur une vaste terrasse en teck et une somptueuse piscine. Une partie du terrain est aménagée en une magnifique terrasse pieds dans l'eau, vous offrant ainsi un accès privilégié à la mer.
Suite à la récente modification du Plan Local d'Urbanisme (Plu), un permis de construire sera prochainement déposé, permettant l'extension d'une surface d'environ 56 m² (+ 28 m² en sous-sol). Cette extension pourrait être utilisée, par exemple, pour créer des logements destinés au personnel. Elle sera discrètement aménagée à l'arrière de la résidence existante, préservant ainsi l'intimité et l'harmonie de l'ensemble.
Un garage ainsi que plusieurs places de parking complètent cette superbe propriété en bord de mer, une opportunité rare présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de luxe basée à Saint-Tropez.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
Alarme
Orientation Sud
6500 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (120)
Terrasse
Interphone
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
9 pièces
5 salles d'eau
GESA (3)
3 places de parking
Digicode
Salle de séjour
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Prix 24 000 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 48 000,00 €/m²
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Référence :
ca9-755
Numéro de mandat : 160979
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Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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A
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