Sud-Ouest Charente à 45 min de Bordeaux et 30 min d'Angoulème. Grange en pierres de moellons de 295m2, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité sur une surface de 30ares , possibilité d'acquérir d'avantage de terrain . Au Rdc : 1 pièce de vie très lumineuse de 103m2 avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Murs en pierres apparentes, cheminée en pierres, baies vitrées et belle hauteur sous plafond.
Suite parentale de 19m2 avec sdb de 9m2 comprenant baignoire, douche italienne, évier double vasques et toilette. Un cellier de 9m2 attenant à une pièce d'entrée de 12m2 ainsi qu'un atelier de 22m2. Un dressing de 7m2 et une toilette séparée (avec lave mains) . Tout le rdc est accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage : une mezzanine de 58m2, trois chambres de 23 et 13m2 dont une mansardée de 11m2. Une salle d'eau de 4m2 et toilette séparée. Terrasse de 70m2. Garage trois voitures. Piscine de 10x5 mètres avec abri coulissant et local technique (pompe de nettoyage). Portail électrique. Système d'alarme, 4 caméras de surveillance et visiophone. Possibilité d'acquérir en supplément des prairies (env 7ha) entièrement clôturées en cinq parcelles avec abris pour chevaux ainsi que 8 boxes et hangar de stockage de 90m2,
Caractéristiques principales
295 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (156)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
3000 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (5)
5 places de parking
Accès handicapés
Orientation Sud
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 parkings (box)
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix 380 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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