Potentiel Locatif: 1300 euros par mois
Bienvenue à Clarensac, où une opportunité d'investissement unique vous attend !
Cet ensemble immobilier est situé au cœur de la commune, offrant à la fois un local commercial et un appartement récemment rénové.
1. Local Commercial :
- Actuellement loué à une pizzeria pour 600 euros par mois.
- Emplacement optimal assurant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
2. Appartement T2 :
- Actuellement libre mais plusieurs locataire potentiel en liste pour louer l'appartement.
- Potentiel locatif 700 euros par mois.
- Récemment rénové.
- Emplacement idéal au premier étage, offrant une vue sur la place du village depuis le balcon.
- Terrasse couverte de 10m².
Investissement Lucratif :
Avec un potentiel locatif mensuel de 1300 euros, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur à Clarensac.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou de plus amples renseignements !
Rare sur le secteur ! A visiter sans attendre.
Loïc Francois
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .
Référence agence : 8231
Caractéristiques principales
82 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (5)
3 pièces
N/C
Terrasse
2 chambres
DPED (183)
1 balcon
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Prix 220 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 682,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
42fp-ine-4wk
Numéro de mandat : 8231
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Clarensac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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