Découvrez cette charmante maison ancienne (et mitoyenne), totalement rénovée en 2012, dans un style traditionnel Normand qui offre des équipements de production d’énergie d’une très grande qualité
Ce bien, d’une surface de 120 m², réparti en 7 pièces se situe sur un terrain de 5900 m²
Cette maison en pierre de schiste se compose au rez de chaussée d’une salle à manger -cuisine avec cheminée, d’un salon avec poêle à bois, d’une chambre , d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un bureau
Au premier étage, se trouvent, 3 chambres et une salle de douche.
Mitoyenne de la maison, une très jolie verrière complète ce bien
Cette maison étant sur une zone agricole et en vertu de la loi Macron (article L 151-12 du code de l’urbanisme), il est possible de construire annexe ou extension du bâtiment existant d'environ 36 m2
Les espaces extérieurs sauront ravir des passionnés de nature et de culture….maraichère avec une serre de 50 m² ( système d’arrosage alimenté par les eaux de pluie), une espace potager, des arbres fruitiers. Une marre avec son ponton propice à la baignade., une grange de 36 m² fait office d’atelier, une pergola et des prairies qui peuvent accueillir des animaux agrémentent ce très bel ensemble
Ce bien se situe à 15 mn de saint Lô, à 30 mn de Bayeux, à 40 mn de Caen et 45 mn d’Arromanches.
Les + du bien :
- équipement de production d’énergie de grande qualité : chauffage au sol basse température et poêle à bois au rez de chaussée pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour l’ensemble de l’habitation
- rénovation avec des matériaux de très bonne facture
- équipements pour la culture maraichère et horticole
- puits
- calme absolu
À noter :
- Taxe foncière : 437 / an
- Charges courantes annuelles : 1 440 € / an ( électricité avec recharge de voiture)
- Coût annuel du chauffage : non disponible
- Mis aux normes de la fosse sceptique à prévoir
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 ( C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Prix de vente : 217.500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (114)
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
4 chambres
Chauffage électrique
Cheminée
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Prix 217 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
snavm1310
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Cormolain, en Calvados (région Basse-Normandie).
Cormolain, Calvados, Basse-Normandie
Cormolain, Calvados, Basse-Normandie
217 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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