Gallargues Le Montueux. Située au calme entre Nîmes et Montpellier et à 20 minutes des plages, cette villa de plain pied parfaitement rénovée récemment vous séduira à coup sûr. Bâtie sur une parcelle de 456 m2, son type "hacienda" vous permettra de bénéficier de son magnifique jardin sans aucune perte de terrain. Vous profiterez de son extérieur aménagé d'une belle terrasse couverte, d'un espace salon de jardin à l'ombre des oliviers et d'une piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique.
La partie habitable est divisée en deux parties. La première de 110 m2 bénéficie de deux chambres, d'une grande salle de bain équipée également d'une douche, de toilettes séparés, et d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 60 m2 avec insert à foyer fermé pour vos douces soirées d'hiver. La deuxième est indépendante de la maison et vous offre 41 m2 séparée en 2 parties égales vous permettant de profiter de deux belles suites parentales avec toilettes séparés. Parfait pour vos adolescents, réception de vos amis ou location saisonnière. A noter que la maison est entièrement climatisée.
Enfin un grand garage et deux places de parking extérieures dont une sous carport vous permettront de stationner sans difficulté.
Appelez vite votre conseiller toujours à votre écoute, Wilfried, .
Référence agence : 7120
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
456 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (97)
Terrasse
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
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Prix 480 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
swn7-fzh-h45
Numéro de mandat : 7120
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Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gallargues-le-Montueux, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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