Exceptionnel - En Exclusivite Maison d'architecte de 180 m² Proche Guebwiller & SOULTZ.
Située à seulement deux pas des villes de Soultz (2km) et Guebwiller (6km), dans un village historique niché dans un paisible écrin de verdure au pied du Grand Ballon.
Cette très belle maison d’architecte construite par ses propriétaires actuels en 2004 sur un terrain arboré de 815 m² orienté plein Sud doté d’une piscine et d’un jacuzzi est une perle rare à visiter si vous souhaitez profiter d’un cadre de vie exceptionnel !
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une très grande et spacieuse pièce à vivre de 60 m² avec son salon/séjour dotée d'une cheminée à foyer fermé, d'une grande cuisine moderne équipée et ouverte sur cet espace de vie ainsi qu’un cellier avec de nombreux placards intégrés.
A ce niveau également une suite parentale avec une salle d’eau et un grand dressing, toilettes visiteurs.
Pour finir la visite de ce niveau, accès direct sur piscine et sa très agréable terrasse ombragée équipée de stores bannes motorisés.
A l’étage, grande mezzanine, 4 belles et spacieuses chambres, une pièce faisant office de bureau ou de dressing, salle-de-bains avec WC.
Un grand sous-sol complète ce bien avec un espace garage pouvant recevoir 2 voitures, cave à vins, buanderie chaufferie, local de stockage, atelier.
Système d'aspiration centralisé sur l'ensemble des niveaux y compris sous-sol.
Parking extérieur sur propriété pouvant recevoir jusqu'à 4 voitures.
Des prestations haut de gamme pour cet ensemble réalisé avec des matériaux de qualité et nombreux meubles et placards sur mesure.
La proximité des départs de sentiers pédestres et circuits Vtt en font un lieu de séjour idéal des amateurs de sport de tous niveaux.
En conclusion, ce bien de prestige rare est constitué de beaux volumes, vous découvrirez l’ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 316 078 - Greffe de Colmar) Geneviève Schmitt Favre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.835694)
Caractéristiques principales
184 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
815 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (178)
Terrasse
Salle de séjour
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
3 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 585 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 179,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938011845
Numéro de mandat : 835694
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Jungholtz, en Haut-Rhin (région Alsace).
Jungholtz, Haut-Rhin, Alsace
Jungholtz, Haut-Rhin, Alsace
585 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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