Dans le quartier résidentiel coup de coeur de nos acquéreurs, cette maison offre une occasion unique de créer une maison familaile sur mesure.
Dotée d'une surface habitable généreuse de 177 m2 pour une surface au sol totale de 269 m2 avec les combles aménageables, la maison propose actuellement deux grands plateaux de vie au premier et au deuxième étage, inondés de lumière naturelle. Ces espaces comprennent de grands salons, des chambres, une cuisine, un office de cuisine, une salle de bains avec Wc et une salle d'eau avec WC.
Située à seulement 230 mètres de l’entrée du Parc Bordelais et à 6 minutes à pied de la station Courbet Tram D, à proximité de la Barrière du Médoc, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, agréable et prisé.
Cette maison bénéficie d'une structure parfaitement entretenue, avec une toiture, une charpente, une étanchéité et une isolation entièrement refaites et couvertes par une garantie décennale.
A vos idées, nous vous attendons pour visiter !
Prix : 850 000 euros Hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2 328 €.
Ce bien vous est présenté par Ei Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au Rsac de Bordeaux no . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Tel contact: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
176 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (169)
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (37)
4 chambres
N/C
1 balcon
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Prix 850 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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