Authentique clos-masure du 18ème siècle sur 4 hectares de terres, à 30 min de Rouen et de la mer (Veules-les-Roses), Limésy, Seine-Maritime (76), à vendre. Fleuron du patrimoine rural du Pays de Caux, dont on trouve les origines dès le 16ème siècle, le clos masure est un corps de ferme qui se caractérise par ses talus plantés de hauts arbres, entourant une cour sur laquelle se trouve la maison de maitre et différents bâtiments destinés aux activités de la ferme. Dans cette remarquable propriété, on retrouve la maison de maitre en brique de Saint-Jean, l'écurie, la grange, la charetterie et même la mare, élément écologique et fonctionnel indispensable aux fermes d'autrefois. Dans un état de conservation exceptionnel, cet ensemble constitue un produit rare. La maison de maître offre une surface habitable de 214 m2 avec au rez-de-chaussée de belles pièces de vie composées d'un salon de 35 m2 et sa cheminée monumentale, d'une salle-manger et d'un vaste bureau. Une cuisine et arrière cuisine, un couloir distribuant une chaufferie/buanderie et les toilettes complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec des toilettes et enfin un grenier (20 m2) aménageable. La maison possède aussi une cave datée du 12 ème siècle. Dispersés autour de la bâtisse principale, on trouve les étables, l'écurie et la charrterie actuellement à usage de garage. Ces dépendances sont aisément réhabilitables en maison d'habitation. Enfin sur 4 hectares de terres, ce clos-masure constitue un véritable paradis pour les chevaux. L'écurie dispose de 4 grands boxes. Cet ensemble s'ouvre à de nombreux projets personnels ou touristiques. Au calme, dans un environnement champêtre, cette propriété est un bel exemple de la richesse du patrimoine cauchois.. Idéal pour les chevaux. À 2 heures de Paris, 30 min de Rouen et de la mer. (Veules-Les-Roses) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
213 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (168)
Terrasse
Orientation Sud
4 hectares de terrain
2 salles de bain
GESE (52)
1 place de parking
6 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,08% du prix
Cave
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Prix 620 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)168 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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