Villa Maureillas est un grand, lumineux, 3 étages, 4/5 chambre à coucher, architecte conçu, villa individuelle sur son propre terrain avec une immense terrasse et une vue panoramique sur les montagnes des Pyrénées. Il dispose également d'un parking pour 6 voitures ou plus, d'Internet haute vitesse, d'eau courante et d'égouts et de chauffage central alimenté au mazout.
Nichée sur une colline, la villa surplombe le village de Maureillas las Illas au pied des Pyrénées et bénéficie d'une intimité tout en offrant un accès aux boutiques, bars et restaurants locaux qui sont tous facilement accessibles à pied. La ville pittoresque de Céret, la mer Méditerranée et le Tgv (ligne de train à grande vitesse) sont tous à proximité.
La villa a trois étages, la maison principale étant les deux étages supérieurs. La maison principale dispose de quatre chambres (ou trois chambres et une étude), une salle à manger de bonne taille, un grand salon avec un poêle à bois Clearview en verre, une très grande terrasse à l'ouest face au soleil, une cuisine moderne bien équipée, une grande salle de bains à l'étage avec salle de bain séparée et douche, et un Wc et une salle de douche en bas. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement de jardin autonome à l'avant du bâtiment, et d'une très grande salle d'utilité/stockage de la largeur du bâtiment à l'arrière.
Villa Maureillas se trouve sur environ un demi-acre (quart d'hectare) de terrain, la moitié de celui-ci boisé . La propriété comprend également une dépendance avec trois chambres plus une salle de toilette et de douche, ce qui le rend idéal pour un gîte, atelier, bureau ou studio. Il y a aussi un potentiel de développement ! Le terrain restant est zoné pour la construction et un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (un peu comme le permis de construire) a été accordé pour deux villas supplémentaires sur la propriété.
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (196)
2 balcons
Cheminée
Cuisine séparée équipée
2300 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (29)
3 places de parking
Placards
15 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
6 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 093,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
92962
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Maureillas-las-Illas, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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