Quartier résidentiel Bellevue à 4mn du centre-ville et 3 mn de l'hôpital.
Adossée à la colline, versant sud, sur 2500 m2 de terrain arboré et clôturé, maison de maçon construite en 2001, dominant une piscine de 10x5m dans son écrin de verdure sans vis-à-vis.
La maison de 130 m2 habitables, de type provençal, se compose d’une belle entrée s'ouvrant sur une pièce à vivre de 61m2 avec cuisine ouverte et équipée avec loggia.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse ombragée avec vue dégagée. Suite parentale spacieuse avec salle de bain et wc.
Au demi-étage, un hall dessert 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.
Au sous-sol, garage de 51 m2, atelier fermé, cave, chaufferie et buanderie.
Chauffage au gaz de ville par le sol au Rdc et par radiateurs à l'étage.
Piscine entourée d’une immense terrasse, bordée d’oliviers et de lauriers roses, pool house avec local technique et avancée ombragée. Forage et arrosage automatique. Cabanon pour outils de jardin.
Ce bien de grande qualité, entouré de cerisiers, figuiers, pruniers, bénéficie du calme et d’une vue dégagée. Possibilité d’extension. Un bien rare à voir rapidement.
Gare Tgv Valence à 40 mn, Avignon 1H. Aéroport international Lyon ou Marseille 1H30.
Vendue directement par le propriétaire. Agences s’abstenir.
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (96)
Terrasse
Sans vis-à-vis
2500 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (27)
5 places de parking
Orientation Sud
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
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Prix 445 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 423,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
76370
Numéro de mandat : Rgpd-76370
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montélimar, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
445 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)96 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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