Maison Avec Parc Et DEPENDANCE 45 Minutes de Bordeaux, 10 Minutes de Coutras, Située dans un Village toutes Commodités (Ecole Primaire, Cabinet Médical, Boulangerie,Pharmacie...). Offrant un Cadre de Vie Idéal, Au Calme absolu et sans vis-à-vis. Cette Maison en Pierre 226m² habitables sur 2 niveaux, lumineuse, d'un joli parc orienté plein sud et d'une vue dégagée saura vous séduire par son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un séjour/salon avec 2 cheminées, cuisine équipée/aménagée spacieuse indépendante donnant sur une terrasse, chambre, wc séparé, salle d'eau à terminer. A l'Etage vous trouverez un palier, suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, wc séparé, bureau. Côté extérieur Vous avez la possiblité de transformer la dépendance de 150m²en Gîte ou Maison d'Amis, Préau pour 3 voitures, puits complétent ce bien, le tout sur un très beau parc de 2921m² composé notamment d'arbres centenaires clos de mur. Terrain Piscinable. Honoraires inclus de 4.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (209)
Orientation Sud
2990 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
Cuisine séparée équipée
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,88% du prix
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Prix 430 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,88% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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