Descriptif général
Au fil des années, les propriétaires ont su rénover cette demeure tout en conservant ce qui fait le charme des maisons cévenoles. On y retrouve les matériaux nobles de notre région : tomette, châtaignier, fer forgé…
À deux pas du centre de Saint Jean du Gard (les commerces et les marchés à pieds !), la maison comprend, sur plus de 270 m² habitables : une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, un salon, une cuisine récente équipée avec sa terrasse ombragée par une treille, six chambres, quatre salles d'eau, quatre Wc, une salle de jeu équipée d’un billard (français), complétés par 70 m² d’annexes (chaufferie / atelier, véranda, garage extérieur, petite cave), le tout sur un jardin en terrasses de 2000 m² arboré, fleuri et entièrement clôturé.
Maison adaptée à une vie de plain pied.
Les plus ? Fenêtres alu double vitrage, toiture et isolation refaites en 2018, chaudière à condensation, tableau électrique intégralement refait, la maison est en grande partie câblée: réseau informatique avec prises Rj45, câbles d’antennes (Tnt et satellite).
Excellente connexion Internet Vds2 (45 Mb/s), et la fibre arrive…
Ecoles, collège et lycée hôtelier dans le village, Alès (lycées) à 25 minutes, Nîmes à 50 minutes…
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Tous les commerces de proximités (trois boulangeries, boucherie, deux pharmacies, deux supérettes...) , la Poste, la maison médicale, cafés et restaurants sont facilement accessibles à pieds.
Le Musée des Vallées Cévenoles et le Train à Vapeur des Cévennes (train touristique entre Saint-Jean-du-Gard et Anduze) vous attendent dans le village. La Bambouseraie de Prafrance, le Musée du Désert et les Grottes de Trabuc à quelques kilomètres, baignade en rivière à proximité et la mer (Le Grau du Roi) à 1h30 de voiture.
Je réponds à toutes vos questions, mais ne demeurant plus sur place, veuillez vous adresser à l’une des deux agences immobilières de Saint-Jean du Gard pour toute visite. Me contacter pour avoir leurs coordonnées. Le prix indiqué inclut les frais de ces agences.
Caractéristiques principales
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276 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (108)
3 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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2055 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (32)
Cave
Sans vis-à-vis
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9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 231,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
97632
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