Maison traditionnelle en pierre dans le bourg calme de Vibrac au bord de la Charente ; 4km de Châteauneuf-sur-Charente, un petit bourg.
20 minutes des villes de Cognac et Angoulême, où il n’y a accès au Tgv Paris/Bordeaux, aussi les villes côtières de La Rochelle et Royan sont un simple 1 h 30 de route.
La maison a été rénovée, a double vitrage ; chauffage central et climatisation. Il a conservé beaucoup de ses caractéristiques traditionnelles, y compris les cheminées en pierre, construites dans un placard en bois ; Pigeoniers ; bien et lavoir.
La maison est entourée de deux patios, avant et arrière, le patio arrière dispose d’une terrasse et donne sur une grange (50 m 2 sur deux niveaux), idéale pour projet de gîte.
Au rez-de-chaussée il y a un salon d’été, avec accès à deux cours intérieures. Il sépare d’une cuisine et salle à manger, avec cheminée en pierre et poêle à bois et une salle de chambre à coucher, salle de bains et d’utilité.
Au premier étage il y a un grand salon avec cheminée en pierre, Chambre des maîtres avec vue sur la vieille église, deuxième chambre à coucher et d’un Wc.
Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres et un bureau.
Cette charmante maison en pierre est située dans la partie la plus ancienne du village, les voisins de l’église et du presbytère, également à proximité d’un bar et un restaurant.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (252)
160 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (8)
8 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 240 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
74909
Numéro de mandat : Rgpd-74909
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Vibrac, en Charente (région Poitou-Charentes).
Vibrac, Charente, Poitou-Charentes
Vibrac, Charente, Poitou-Charentes
240 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)252 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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