A thriving business situated in the heart of the medieval fortified village of Chateauvillain in Southern Champagne / Ardenne. The building is a fully renovated former hotel retaining its French character and charm, to be sold complete with all major furnishings and facilities.
There is enormous potential to develop the business if desired, particularly with recent local investment in National Park projects in the area which promise to expand tourist opportunities.
The spacious function room (a former restaurant room) on the ground floor can be let for village functions or seminars. It retains a homely atmosphere with a large feature fireplace in one corner and has the advantage of being in proximity to the large, well equipped kitchen. There is an intimate dining area, full of character, for guests on the ground floor.
The B&B, La Providence, is well situated for overnight stops for those on their way to the Alps or the South of France, and is popular with British, Dutch, French and Belgian travellers in particular. The B&B also receives regular local demand for occasions such as weddings, baptisms and family reunions. Further trade is generated from Chateauvillain's position on the pilgrim route - the Via Francigena - which has become increasingly popular in recent years. Walkers welcome a comfortable stop and evening meal in tasteful surroundings.
The B&B accommodation occupies the entire first floor of the building, accessed by an oak staircase, and consists of 4 double bedrooms, each with their own shower room, and a 2-bedroom apartment with lounge, small dining area, large shower room and dressing area.
The second floor consists of 2 spacious one-bedroom apartments, which can be used for private living accommodation, or let for a regular income (300 euros per month per apartment)
A car park for approximately 10 cars is situated to the rear of the building, accessed by a side passage-way, and there is further street parking to the front.
Beyond the car park is a fenced/walled garden ideal for use by B&B guests in summer. It could also serve as an allotment for the kitchen.
Leading out from the dining area / salon on the ground floor is a charming terrace, where guests can sit and drink in fine weather. A small covered area gives shelter in all weathers to those requiring to smoke!
A fitness room and a relaxation room for guests are situated on the ground floor, along with a small laundry room.
A cellar housing the oïl-fired central heating/hot water boiler and an oïl storage tank is accessed from the terrace, along with a collection of outbuildings (which could be renovated for further B&B accommodation, but which offer ideal storage space for garden tools, furniture etc). The outbuildings are currently used as a workshop.
Caractéristiques principales
258 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (157)
10 places de parking
Placards
500 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (47)
Cave
Orientation Sud
17 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine industrielle
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Prix 228 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 883,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
93208
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Châteauvillain, en Haute-Marne (région Champagne-Ardennes).
Châteauvillain, Haute-Marne, Champagne-Ardennes
Châteauvillain, Haute-Marne, Champagne-Ardennes
228 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
47 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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