Lifestone vous propose en exclusivité ce magnifique loft alliant modernité et authenticité !
Située à une vingtaine de kilomètres de Nîmes, cette ancienne bergerie rénovée avec beaucoup de goût offre une atmosphère unique grâce à son design contemporain et sa structure originale.
La bâtisse dispose d'une surface habitable généreuse de 293 m² sur deux niveaux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux.
Le bien se compose à l’étage d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse offrant une vue panoramique sur l'environnement naturel, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse avec vue, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'intérieur, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. La cheminée double face moderne en position centrale vous apportera chaleur et réconfort où que vous soyez dans cet immense espace de vie.
Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles d’eau privatives offrant tout le confort nécessaire pour votre bien-être. La cuisine d’été ouverte sur le salon vous permettra de profiter de la terrasse à laquelle vous accéderez via les grandes baies vitrées.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une maison qui se démarque des autres, avec un design hors du commun et une vue imprenable sur le paysage.
N'hésitez pas à me contacter au 06.63.56.36.56 pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle par vous-même !
Vidéo de présentation disponible à la demande.
Lifestone Languedoc Roussillon - Mandat n° 8296
Infos et visites : Stéphane Lallemand - Agent indépendant (Ei) inscrit au Rsac N° 894 600 287 Ville du greffe : Nimes - Rcp 127 112 681
Rsac N° 894 600 287
Ville du greffe : Nimes
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 870 000 €
Dpe : C - Ges : A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 487 € et 3 365 € par an.
Caractéristiques principales
293 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
1000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (171)
1 balcon
Placards
Cuisine américaine équipée
7 pièces
Chauffage au bois
GESA (5)
8 places de parking
Climatisation
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Prix 790 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 696,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
811611
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montagnac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Montagnac, Gard, Languedoc-Roussillon
Montagnac, Gard, Languedoc-Roussillon
790 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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