74920 - Combloux - Chalet Recent et D'exception - Vue Mont Blanc - Dans Un Ecrin De Nature
//// Visite Virtelle Disponible Sur Demande /////
Situé sur la commune de Combloux, ce chalet, exposé sud-est, offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
A l'abri des regards et dans un écrin de nature, idéalement placé, il est situé à 3 minutes du centre du village, 1 minute des pistes de ski et au départ de nombreux chemins de randonnée.
Le bien dispose d'une surface totale de 520 m² dont 375 m² de surface habitable et 145 m² d'annexes.
Le chalet est édifié sur plus de 2600 m² de terrain, vous apprécierez son bel espace de vie ouvert sur les extérieurs avec sa grande terrasse et ses balcons filants. Il se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée.
Doté de cinq chambres en suite (avec douches et bains), dont une suite master, qui occupe tout l'étage avec son balcon face au Mont Blanc, la propriété offre une grande capacité d'accueil.
Vous pourrez également vous relaxer dans un espace détente équipé d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de sport.
Une buanderie, un local à skis, un cellier et un double garage complètent avantageusement ce bien.
CÔTÉ Technique :
Chalet construit en 2011 et achevé en 2013.
Toitures en sarking et en tavaillon
Chauffage par le sol avec serpentin hydraulique.
Menuiserie aluminium et à galandage
Exposition sud/est/ouest
Piscine intérieure à l'oxygène actif
CÔTÉ Pratique :
À 50 min de Genève
À 2 heures de Lyon
Piste de ski à côté.
À visiter sans tarder, pour plus d'informations, Cédric Brun au +33 6. ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Cedric Brun - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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