Descriptif général
Beaucoup De Charme Pour Cette Demeure Bourgeoise Dans Un Superbe Environnement Arbore Avec Les Commodites A Pied ! Ideal Residence Principale - Secondaire - Projet Chambres D'hôtes - Investissement Locatif !
En centre bourg, à 23 kms et 25 min de la plage de Coutainville, sur un parc clos de 2091 M2, maison bourgeoise de 1880 sur 4 niveaux avec du caractère d'une surface d'environ 280 M2 dont il faut prévoir de terminer la rénovation principalement du dernier niveau.
Cette demeure est divisée actuellement en 2 appartements et comprend :
- Au premier niveau, sur rue, une entrée, un wc, deux caves, une buanderie, une chaufferie.
- Au rdc surélevé: un appartement composé d'une entrée, un dégagement, un salon et une une cuisine aménagée et équipée, cheminée de 38 M2, une chambre de 24 M2, une salle d'eau, un wc, une terrasse.
- Au 1er étage : un appartement composé d'un dégagement, une cuisine avec une salle à manger de 34 M2, un salon de 22 M2, une chambre de 12 M2 avec une salle de bains, deux wc, un balcon de 5 M2.
- Au 2 ème étage : un appartement à finir de rénover composé d'un palier, 3 chambres dont une petite, une salle d'eau, un grenier (cuisine - salle à manger à créer).
Exposition au sud face au jardin - garage/préau à rénover pour véhicule et 2 serres.
Menuiserie récente changée à 75% en bois et en aluminium double vitrage sauf pour le dernier niveau, volets électriques et une paire de volets en aluminium côté jardin, chauffage centrale au fuel, vmc, isolation du sous sol. Toiture en zinc et ardoises.
Traitement effectué contre la mérule.
Assainissement avec le tout à l égout.
Classe énergie : E/200 - Classe climat : E/61 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4690 à 6390 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposé par l'Agence Cap Immo 17, agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison de caractère, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de caractère et de vous proposer le logement de vos rêves.
Caractéristiques principales
-
280 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,16% du prix
Cave
Placards
Cuisine séparée
-
2091 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (200)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
-
10 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (61)
2 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
Prix 326 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,16% TTC
Prix sans honoraires : 310 000 €
Prix/m² : 1 164,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
V1984
Numéro de mandat : V1984
Annonce de professionnel
Agence : CAP IMMO 17