Descriptif général
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Cette spacieuse maison familiale individuelle en pierre avec de belles vues a été construite dans les années 1960 et se trouve dans ses propres jardins clos. Il dispose actuellement de 5 chambres (2 en suite), d'un salon double, d'une salle à manger, d'une cuisine/salon, d'une salle de bains séparée, de 2 WC, d'une étude, d'une buanderie, d'une cave et de 2 garages. Il est situé dans des terrains isolés d'environ 5.000 mètres carrés, y compris un ruisseau avec étang, colline boisée, terrasses, pelouses, et parking en plein air pour 4 voitures. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois Okofen qui est alimentée automatiquement à partir d'un silo de 4 tonnes dans la cave. En outre, il ya un poêle à bois dans la cuisine et un insert en bois dans le salon. La maison est double / triple vitré e tout au long.
Il est possible, sous réserve de l'autorisation de construire, d'ajouter 2 autres chambres avec salle de bains privative dans l'espace loft important afin de conversion pour fournir un hébergement supplémentaire pour une entreprise de lit et petit déjeuner ne devrait pas être exclue.
Les salles de réunion et de salle à manger donnent sur le sud tandis que la cuisine donne sur l'est.
Une grande partie des meubles sera disponible pour partir, si nécessaire.
La maison est située à la périphérie (5-10 minutes à pied du centre) d'Arrens qui est situé à la tête du beau Val d'Azun. Arrens dispose d'un petit supermarché bien approvisionné, d'un bureau de poste, d'un boulanger, d'une épicerie fine, d'un boucher à temps partiel, d'une école junior, de parcs et d'un bar/restaurant. Le village abrite également l'Office d'Information Touristique du Val d'Azun. En été, il y a un marché deux fois par semaine et une piscine en plein air. La viande, le fromage, le miel et la confiture peuvent être achetés auprès de producteurs locaux.
Le village est sur la route de la longue distance sentier balisé, Gr10 et a accès à pied à de nombreuses randonnées en montagne délicieux. En hiver, la station de ski de Bareges / La Mongie (69 pistes) est accessible à 45 minutes en voiture, et les parcs à neige de Soulor et Couraduque sont à environ 15 minutes. Les routes sont principalement calmes et le vélo est populaire. Arrens est assis sur la célèbre ascension du Tour de France du Col du Soulor et du Col d'Aubisque. D'autres itinéraires célèbres tels que le Col du Tourmalet, Hautacam et Luz Ardiden sont également à proximité. Il existe également de nombreuses pistes cyclables Vtt.
L'attrayante ville thermale d'Argeles Gazost se trouve à environ 15 minutes en voiture. C'est là que se trouve l'école secondaire la plus proche. Lourdes est à 25 minutes, Tarbes 45 minutes et Pau 70 minutes.
Dimensions internes :
Cuisine 6.1m x 4.4m (26.8m2)
Salle à manger 3,25m x 4,40m (14.3m2)
Hall 10m x 3m (30m2)
Wc (Sol) 1m x 1.4m (1.4m2)
Étude 4m x 2.7m (10.8m2)
Salle utilitaire 4m x 2.2m (8.8m2)
Salle de séance 5.25m x 5.50m rétrécissement à 3.15m x 4m (41.5m2)
Atterrissage/Bibliothèque 2m x 2m (4m2)
Première chambre 4.6m x 4.6m (21.1m2)
Bain en-suite et salle de douche 4,4 m x 3,25 m (14,3 m2)
Deuxième chambre 4.7m x 3.5m (16.5m2)
Salle de douche En-suite 3,25 m x 2,25 m (7,3 m2)
Troisième chambre 4,75m x 3,35m (15.9m2)
Quatrième chambre 3,35m x 3,15m (10.6m2)
Cinquième chambre 3.9m x 3.3m (12.9m2)
Salle de douche 2,4 m x 2,2 m (5,3 m2)
Wc (1er étage) 2m x 1m (2m2)
Salle de stockage (premier étage) 13 mètres carrés
Garage 5.4m x 3.25m (17.6m2)
Cave 4m x 3.25m (13m2)
Caractéristiques principales
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Prix 425 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 416,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
90177
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