Cette luxueuse villa de 4 chambres est située dans une agréable résidence privée (surveillée), proche du centre-ville (à 10 minutes à pied). La maison de 135m² offre au rez-de-chaussée : hall d'entrée, W.C. Séparé, petit espace rangement, nouvelle cuisine entièrement équipée, salon spacieux, confortable et climatisé (+ poêle à pellets) ouvrant sur terrasse couverte (orientée sud), chambre principale climatisée avec salle de bain récemment rénovée (accès direct à la terrasse) et garage (accessible depuis le hall d'entrée). Au premier étage : 3 grandes chambres (dont 2 climatisées) supplémentaires (entre 9,5 et 12 m²) et salle de bains séparée. Toutes les chambres sont équipées de placards. Ravissant jardin, conçu par architecte et équipé d'un système d'irrigation, offrant plusieurs terrasses ombragées, belle végétation et totale intimité. Sur le domaine, on trouve une piscine collective, court de tennis et terrain de boules. Un couple de gardiens vit sur le domaine et s'occupe de l'entretien. Tous les volets en bois ont été repeints récemment et toutes les fenêtres/portes ont double vitrage et la plupart d'entre elles sont équipés de moustiquaires. Possibilité de résidence permanente. A moins de 90 minutes des aéroports de Nice/Marseille & Toulon et à 75 minutes de la côte méditerranéenne (Fréjus/Sainte Maxime). Maison parfaite pour ceux qui cherchent confort et qualité dans la Provence. Tour virtuelle peut être organisé sur demande !
Possibilité d’acheter meublé
Les charges mensuels pour le gardien et l‘entretien des parties communes sont à 170€/mois.
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
698 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (151)
Terrasse
Cheminée
Gardien
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage électrique
GESB (6)
2 places de parking
Placards
Accès handicapés
Cuisine équipée
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Prix 435 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 222,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
709927
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Aups, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Aups, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Aups, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
435 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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