En exclusivité à Breuillet, ville à 30km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), dotée de 2 gares Rer et de tous les commerces de proximité. Nous vous proposons une maison indépendante au cœur d'un environnement naturel protégé. Sur un terrain clos de 730m2, vous découvrirez d'abord la terrasse plein sud d'environ 60m2, puis la maison sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste séjour-salle à manger de 50m2, à la lumière traversante et donnant sur la deuxième terrasse d'environ 40m2, avec vue sur la forêt alentour. La cuisine récente et moderne complète l'espace de vie. La salle d'eau et le bureau-chambre attenants permettent de vivre de plain pied. Au 1er étage, vous pourrez admirer les grands volumes des pièces : tout d'abord, le palier de 10m2 avec Velux, utilisable en bureau puis deux chambres de plus de 11m2 chacune, une belle salle de bains de 8m2 avec lumière naturelle, et enfin la magnifique chambre de 25m2 avec son propre balcon exposé Sud. Le sous-sol de 138m2 comporte deux immenses garages, un atelier, une buanderie, un cellier et une cave. Enfin, pour votre confort, cette maison au charme indéniable est équipée d'une chaudière à granules dernière génération. Pour vous projeter davantage et prévoir une visite, contactez Bénédicte Guillaume - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
140 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Orientation Sud
730 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (161)
1 place de parking
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Prix 394 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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