29730– Guilvinec– Vue Mer Exceptionnelle –6 Pièces 120 m² habitable, Abri De Jardin et Jardin 67 m² – effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette perle rare au cœur du Guilvinec. Imaginez-Vous dans cette charmante maison en première ligne, les pieds dans l'eau, vous pourrez admirer la beauté des vagues depuis toutes les fenêtres de la maison.
Construite en 1910, cette maison offre 3 Grandes Chambres et deux chambres d’enfants, elle présente une surface habitable de 120 m². Entièrement rénovée en 2003, elle ne nécessite aucuns travaux.
Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 35 m² qui domine la mer avec le confort et la chaleur d’un poêle à bois. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 11 m² vous permettra de préparer et de prendre vos repas du quotidien à l’intérieur ou à l’extérieur sur la terrasse de 40 m².
Cette maison offre également une vie de plain-pied avec une Grande chambre 14 m², un Wc et une salle d’eau.
Au premier étage, un escalier en chêne et châtaignier dessert une grande chambre de 13 m², une chambre d’enfant et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Au deuxième étage, un petit palier distribue une grande chambre avec vue de 16 m² et une chambre d’enfant.
Toutes les chambres ainsi que le séjour offrent une vue mer à couper le souffle.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement …
A l’extérieur, un jardin de 67 m² ainsi qu’un abri de jardin de 15 m² permet de stocker les affaires de plages.
A noter : toiture changée en 2007, chauffage électrique, double vitrage, poêle à bois et ballon d’eau chaude de 300 litres.
Maison pouvant accueillir 10 personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Aude Pichon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (290)
82 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (9)
5 pièces
Chauffage électrique
Orientation Sud
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Prix 690 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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