Dans le très authentique village de Larnagol, au coeur de la Vallée et à proximité de la rivière, voici une maison de 1835 rénovée au fil du temps et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions énergétiques possibles. En effet, la Pac de 2023 ainsi que l'insert à bois, les menuiseries en Pvc imitation bois de 2022 et les isolations plancher et plafond procurent confort et économies d'énergie.
A 10 min des écoles, du collège de Cajarc et des tous les services et commodités, 120m² de surface habitable sur 2 niveaux vous accueillent avec 4 chambres dont une de plain-pied à rénover d'env.18.6m² et un grand espace séjour/salon de 35 m² donnant sur une petite cuisine très fonctionnelle. Outre la vue dégagée sur le village perché de Calvignac, la propriété offre un beau potentiel grâce à une très belle grange -dont la toiture-charpente a été refaite en 2000- et à ses nombreuses terrasses aménagées autour des bâtiments. Les combles de la maison, ainsi que les caves, sont autant de surfaces à exploiter ou à personnaliser pour valoriser un peu plus cette maison toujours parfaitement entretenue. Malgré quelques travaux de modernisation esthétique à prévoir, l'ensemble offre un très beau projet de maison familiale habitable de suite.
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (200)
2 places de parking
Alarme
1449 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
1 parking (box)
Orientation Sud
5 pièces
N/C
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 200 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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