Dans la ville du Mans, cette maison contemporaine des années 2000, d'une superficie de 150m2, avec un charmant jardin de 250m2, située dans le quartier prisé du Jardin des Plantes.
L'emplacement privilégié, l'une des plus belles rues du Mans, les volumes et le joli jardin font de ce bien, un bien d'exception.
Passée l'entrée avec dressing, la propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et un séjour. Une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement avec espace bureau dessert trois belles chambres sur parquet chêne, une salle d'eau, une salle de bains et un palier avec placard.
Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une chaufferie, un double garage, ainsi qu'une cave.
Proche de toutes commodités, écoles et commerces ce bien n'attend qu'à retrouver une vie de famille dans un quartier calme et résidentiel.
CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1220 à 1700
Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
464 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (135)
1 place de parking
Alarme
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 438 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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