A Lucinges, proche toute commodités, superbe maison d’architecte d’environ 160m2 sur un terrain de 2380 m2 en majorité plat et arboré avec vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes.
Au rez, très beau volume de 65m2 et cuisine italienne ouverte, pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées, 2 grandes terrasses avec vue panoramique. 1 chambre avec dressing, spacieuse salle de bain, buanderie, Wc, grand cellier/dressing, 1 garage.
A l’étage, 2 chambres reliées entre elles par une salle de bain avec douche et Wc
Maison réalisée avec des matériaux de qualité, très bien isolée, Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant, parquet en chêne, poële à bois et Vmc double flux.
Véritable coin de paradis, emplacement calme avec vue dégagée et sans vis à vis, tout en étant idéalement située à 5 mn à pieds du centre du village, de ses commerces, boulangerie, école et transports scolaire. A une dizaine de km de Genève, proche accès autoroute.
Possibilité d’extension, piscinable.
Sur le terrain vous trouverez en plus un mazot, un abris de jardin, potager en permaculture.
Les honoraires sont à charge du vendeur
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (4)
Cheminée
Sans vis-à-vis
2380 m² de terrain
N/C
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
5 pièces
DPEB (89)
10 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 900 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 294,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
95782
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lucinges, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
900 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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