Superbe maison de campagne en pierre, avec piscine, terrain et vue imprenable.Intérieur et jardinMaison de campagne très élégante datant du 19ème siècle avec des ajouts ultérieurs, et sans aucun doute quelques-unes des plus belles vues de la région ! Une maison de vacances très appréciée et restaurée avec beaucoup de goût et de prenant trois chambres avec salles de bains attenantes, situées dans les deux tours, un charmant salon avec plafond cathédrale, une cheminée en pierre avec un poêle à bois encastré, conservant une richesse de caractéristiques d'époque. Cuisine de campagne avec appareils électroménagers intégrés et sol en terre cuite, le tout décoré avec le meilleur goût possible. La chambre principale dispose d'un balcon privé et d'armoires encastrées.Située dans un magnifique jardin de 1,4 hectares avec une grande terrasse couverte pour les repas en plein air et un chalet en bois idéal pour un logement d'appoint ou un bureau/studio. Une piscine chauffée de 8 x 4 m avec une grande terrasse et un abri pour deux véhicules. Le tout dans un endroit calme et paisible à seulement cinq minutes de toutes les commodités, avec certaines des plus belles vues du département, double vitrage et chauffage électrique... Veuillez former une file d'attente ordonnée.La régionSitué dans la campagne avec une intimité totale, à cinq minutes des villages et des villes avec toutes les commodités. Parfait pour les magasins et les restaurants de Montaigu et Roquecor. Aéroports les plus proches : Toulouse et Bordeaux à 1,5 heure, Bergerac à 1 heure. --
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (382)
1,4 hectares de terrain
3 salles de bain
GESC (12)
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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