Aux Portes Du Charmant Village De Trôo :
Maison en pierres de tuffeau fraîchement et entièrement rénovée de 5 pièces, 4 chambres pour une surface totale de 130m² habitables et 175m² au sol sur un terrain clôturé de 1 110m².
AGENCEMENT :
– au rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie 56m² avec poêle à bois et cuisine équipée. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie, douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
- l'étage est composé en deux parties, au premier palier : actuellement un espace bureau et une spacieuse chambre avec rangements muraux.
- au second palier : trois chambres, wc et arrivées d'eau si vous souhaitez y installer douche et lavabo par exemple.
- en annexe : un garage attenant accessible depuis la pièce de vie, il comprend un espace pour garer votre véhicule, un atelier et une partie grenier.
- à l'extérieur : une chaufferie avec ballon thermodynamique, puit et une grange. La maison dispose de deux entrées devant avec portail motorisé et derrière avec portail manuel.
La cour et le jardin baignent dans le soleil toute la journée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Environnement :
Gare Tgv à 25kmn (Paris en 42minutes)
A moins de 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir
Située à égale distance de Vendôme ou Château-Renault soit 25 minutes.
PRESTATIONS :
La maison est reliée à la fibre optique.
La toiture rénovée en 2023.
Maison isolée et économique.
Pas de plomb, ni d'amiante.
Assainissement individuel.
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Vidéo de la maison disponible, sur demande.
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Danjou Elodie - - Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac .
Référence agence : 10449
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (204)
Cheminée
1110 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
5 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
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Prix 239 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 838,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
ojij-ehm-qbo
Numéro de mandat : 10449
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Montoire-sur-le-Loir, en Loir-et-Cher (région Centre).
Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, Centre
Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, Centre
239 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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