Exclusivite ! Plourhan. Dans le bourg, au cœur des commerces et des commodités, grande maison de 1850 d’une superficie de 175 m², sur un terrain clos de 289 m².
L’ESPACE Jour : Lumineux, il se compose, sur plus de 66 m², d’une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et dans le prolongement le salon. Un grand bureau transformable en espace chambre/salle de bain, un Wc indépendant.
LE Coin Nuit : A l’étage, sur parquet, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, grande salle de bain/douche/double vasques Wc indépendant. + Combles à aménager de plus de 77m².
COTE Jardin : L'accès direct à la véranda de 12 m² depuis la cuisine, mène au jardin, clos, avec ses 50 m² de dépendances à aménager, un abri de jardin de 9m², + Un terrain accolé de 159m² susceptible d'accueillir un nouveau projet !
Le Plus De Cette Maison : Cette maison à la décoration soignée est Prête à y vivre ! Profitez des plages de Saint-Quay-Portrieux, Binic, Etables-sur-mer à moins de 8 minutes.
Idéale pour maison familiale ou gite.
Faites-vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°900 341 975 - Greffe de Saint Brieuc) Vanessa Holtyn Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842056)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au fuel
Salle de séjour
175 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (250)
Cuisine américaine
289 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (74)
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Prix 353 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340934229569
Numéro de mandat : 842056
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Plourhan, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Plourhan, Côtes-d'Armor, Bretagne
Plourhan, Côtes-d'Armor, Bretagne
353 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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