Chalet de 190m² avec vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski à Praz-Sur-Arly (74120)
A deux pas du village, dans un secteur calme, proche de la navette de ski bus, ce chalet très lumineux dispose de beaux volumes.
Construit sur une parcelle plate de 587m², avec possibilité d'agrandissement, il est divisé en 3 espaces distincts :
- Le chalet principal d'environ 100m² qui comprend une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains, un Wc indépendant et une terrasse.
- Un appartement 2 pièces + coin montagne d'environ 30m², aménagé en 2010, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un coin montagne avec 2 lits superposés, une salle de douches, un Wc indépendant et une terrasse.
- Un atelier d'environ 60m² avec un fort potentiel d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Contactez Aurore Lyon (Ei)
Agent commercial
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEG (588)
Orientation Sud
8 pièces
1 salle d'eau
GESG (186)
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 4 184,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
mdh2023035
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Praz-sur-Arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Praz-sur-Arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
795 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)588 kWh/m².an
Émissions
186 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
186 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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