Descriptif général
A 5mn de Roanne, 45mn de Lyon, 2h45 de Paris, propriété entièrement rénovée de 600m², dont 400m² habitables avec 5 à 8 chambres selon usage et 200 m² de garages, l'ensemble sur un parc clos & arboré d'environ 2Ha ( 19 000m² ) avec Tennis, Puits, Bois, raccordement fibre optique.
La maison a entièrement été rénovée à neuf, isolation et électricité complète, huisseries, sols en béton ciré, chaudière fioul dernière génération à condensation, insert cheminée à bois 19kw, assainissement neuf aux normes en vigueur.
Cette maison est bâtie sur 3 niveaux d’environ 200m² chacun dont 400m² habitables environ avec un rez-de-chaussée de plain-pied comportant une suite parentale plus double dressing, ou éventuelle chambre d'enfant, salle de bain et sanitaires. Un séjour salle à manger cuisine d’environ 100m² avec cheminée insert 120cm de 19kw, un salon télé et un salon cheminée le tout en open-space avec vue traversante sur le parc arboré.
A l’étage 4 à 6 chambres au choix, une salle de bain, wc, bureau, salle de sport.
En sous-sol 200m² de garages avec double entrée 2 à 3 véhicules sous la maison avec buanderie, cave, local technique, atelier, cave à vin.
La maison est proche de toutes les commodités et à 5mn de Roanne (42300 Loire) ou de l’entrée rocade, et à 45mn de Lyon, ou 2h45 de Paris, au calme sans vis à vis sur un parc clos et arboré de 19 000 m² avec un bois, un puits, un tennis en cours de rénovation de surface.
L’ensoleillement est optimal, avec une exposition sud / sud-ouest et deux terrasses en bois orientées plein sud et plein ouest couvertes par des auvents électriques. Plusieurs terrasses en bois permettent de profiter de cet environnement exceptionnel et apaisant.
Caractéristiques principales
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400 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
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1,96 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (131)
4 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
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12 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (28)
3 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 745 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 862,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
87815
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