Maison de 210 m2 dotée d'un superbe parc arboré idéalement située à mi-chemin entre Saint-Lo et Carentan et 7 km de la gare de Lison moins de 3 heures de Paris .
Au rez de chaussée, l'entrée dessert un bureau de 9 m2, l'escalier ainsi que la cuisine équipée dans laquelle vous trouverez un poêle à bois. Depuis la cuisine vous accédez à un vaste séjour de 30 m2. Vous disposez également d'une salle d'eau avec un wc et un cagibi, d'une buanderie, d'un cellier, d'une arrière cuisine ainsi qu'un atelier de 35 m2.
A l'étage vous arriverez sur un palier desservant 5 grandes chambres dont la plus grande mesurant 20m2. Sur le palier vous trouverez deux penderies faisant office de dressing.Il y a également un cabinet de toilette dans lequel il est possible d'installer une douche.Sur le même niveau vous avez deux greniers de 13 et 9 m2 aménageables qui permettent d'accéder au grenier principal.
La maison se situe sur un terrain d'environ 6500 m2 sur lequel vous avez 5 grandes dépendances d'environ 600 m2dont une équipée de 380 v. Une partie du terrain est plantée d'arbres fruitiers.il ya également deux puits dont un est relié à la maison . Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires
Cette maison est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes à proximité des plages du débarquement et au coeur du parc naturel régional du Cotentin et du Bessin .
170 000€ honoraires charge vendeur
CLASSE Energie : E 309 kWh/m2/an. CLASSE Climat : B 9 kgCO2/m2/an
Diagnostique énergétique réalisé le 13 /04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2920 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :
Réda Benlaroussi Agent Commercial +33 7
Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EIRéda Benlaroussi, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Coutances sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par Benlaroussi Reda - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
1 place de parking
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (309)
Orientation Sud
6500 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (9)
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Prix 170 000 €
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Consommation énergétique
Logement économe
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Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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