40 150 Hossegor - A quelques minutes du Centre ville et donnant directement sur le golf d'Hossegor, la Villa Adalga classée à la Fondation du Patrimoine est un bâtiment d'exception érigé dans un superbe parc arboré et divisé en cinq appartements.
Ce très bel appartement de 163 m2 rénové en 2015 dispose d'un jardin privatif d'environ 420 m2 avec vue sur le golf qui vous offrira le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.
Le bien s'articule sur deux niveaux.
Après avoir profité de la majestueuse entrée de la résidence, vous découvrirez une entrée indépendante avec rangements, une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et le golf. Celle-Ci se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte et l'arrière cuisine.
Toujours en Rez-de-jardin, l'appartement propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et des Wc.
A l'étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau et une terrasse offrant un joli panorama sur le golf.
L'appartement dispose également de deux places de parking en extérieur au sein du parc, d'un garage fermé et d'un abri de jardin.
Ce bien d'exception est destiné aux amateurs d'endroits privilégiés, chargés d'âme, d'Histoire et de charme.
Les prestations sont de qualité et la décoration saura vous séduire.
Copropriété de 5 lots. Charges annuelles environ 5000 euros. Pas de procédure en cours
DPE énergétique D et gaz à effet de serre C
Estimation des coûts d'énergie entre 2400 euros et 3300 euros par an.
Prix de vente 1 550 000 euros Hai. Honoraires d'agence inclus de 3,33 % Ttc charge acquéreur soit 1 500 000 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey Vancheri ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Vancheri Ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro
Mandat réf : 303263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 5000 euros.
Audrey Vancheri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Dax - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (232)
1 balcon
Cuisine américaine
5 pièces
2 salles d'eau
GESC (29)
3 places de parking
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
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Prix 1 550 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340107vey
Numéro de mandat : 340107
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Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Soorts-Hossegor, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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