Descriptif général
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Construit en granit (typique de cette région de Normandie), le bâtiment de style longère comprenant une maison et un gîte attenant est entouré de jolis jardins d'un demi-acre, faisant partie d'un petit hameau dans un emplacement rural à seulement 10 minutes en voiture des commodités locales.
Les entrées principales de la maison et gîte sont à l'arrière de la propriété qui est orientée au sud (avec le soleil toute la journée) et surplombe un verger de pommes.
maison:
Rez-de-chaussée: Entrez dans un grand salon avec cheminée en granit et poêle à bois d'un côté, se déversant dans la salle à manger et cuisine équipée de l'autre (44m2). Étape de la cuisine dans la véranda / salle de soleil (9,9m2) avec des portes sur le patio / terrasse.
Premier étage : Un escalier mène à l'atterrissage avec deux chambres doubles (13m2/10.5m2) une avec armoires équipées, plus une chambre simple ou un bureau/étude (6.5m2). Il y a également une salle de bains familiale (5,1m2) avec salle de bain, douche (sur la salle de bain) et toilettes.
Gite:
Rez-de-chaussée: Le gîte a sa propre entrée menant à un porche de restoyage (2,3m2). Par la porte de droite se trouve le plan semi-ouvert, la cuisine et la salle à manger à double niveau (20,9 m2). La porte de gauche mène dans le salon spacieux avec cheminée en granit et poêle à bois. Il a quelques insets agréables dans un mur, découvert lors de travaux de rénovation par les propriétaires actuels qui ont fait des caractéristiques d'eux grâce à l'utilisation intelligente de l'éclairage. Un escalier mène au premier étage.
Premier étage : L'atterrissage mène à une chambre double spacieuse avec toilettes et lavabo (20m2). Les propriétaires actuels ont fait une caractéristique de la poitrine de cheminée en granit, et il ya un coin confortable avec un unique, fait sur mesure bibliothèque en bois rimu nouvelle-Zélande. La chambre 2 (8,8 m2) surplombe le jardin arrière. A ce niveau se trouve également une salle de douche (6,3m2) et des toilettes séparées avec lavabo.
Il ya une porte interconnectée entre la maison et le gîte qui signifie que la propriété peut être utilisé comme deux maisons séparées ou ouvert dans une immense propriété pour ces grandes occasions familiales, avec deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, et ainsi de suite!
Le gîte - qui n'a jamais été utilisé - a été entièrement et avec goût rénové par les propriétaires actuels avec une nouvelle isolation, planchers, murs, électricité, tuyauterie, etc, et une nouvelle cuisine équipée. Il y a des travaux cosmétiques qu'ils continuent de terminer.
externe:
Il y a un garage unique détaché avec l'espace de stockage supplémentaire maniable et l'espace attaché de magasin de bois, plus un hangar/salle d'utilité (avec la puissance) attaché à la maison.
Le jardin arrière est posé principalement sur la pelouse avec quelques arbres (pin, bouleau argenté, acer japonais) ainsi que des arbres de fruits et de noix (figue, cassis, cerise, poire, noisette). Une jolie plante de glycine grimpe au-dessus d'un cadre en bois au-dessus du chemin à la porte d'entrée.
Le jardin avant est également aménagé principalement sur la pelouse avec un petit étang et plusieurs arbres fruitiers: pommes de cidre (également typique de la région), cerise, et un arbre damson prolifique. Il y a des couleurs toute l'année : balai jaune, fleur de pomme rose et blanche, rhododendrons violets, saule flamant rose, haie de laurier vert profond.
L'allée de gravier est bordée de chênes et d'une haie de noisetiers récemment plantée.
Une fourgonnette diesel Renault Kangoo 1.9 1999 (Français, conduite à gauche, avec immatriculation actuelle et Ct) est incluse dans le prix. Certains meubles sont également disponibles par négociation.
Temps de conduite approximatifs des commodités :
Poste, banques, supermarchés et magasins: 10 mins (Sourdeval)
Marché local : 10 mins (Sourdeval - tous les mardis)
Hypermarché: 20 mins (Vire)
Gare: 20 mins (Vire)
Ferry Port: 1 h (Caen/Ouistreham)
Aéroport: 1 h 30 (Dinard/Plertuit/St Malo)
Lieux d'intérêt: Mont St Michel (1h 10m), Bayeux (1h 15m), Plages du Jour J (1h 20m)
Caractéristiques principales
-
170 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
4 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
-
2291 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
-
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix ≈ 142 917 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : ≈ 718,52 £
≈ 840,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
91313
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