Sur les hauteurs de Vayrac (46110), dans un environnement calme et dans un quartier résidentiel, belle maison quercynoise de 1986 élevée sur sous-sol.
Elle se compose en rez de jardin d'un salon séjour de plus de 40 m2 avec insert à granulés, d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la magnifique véranda de 26 m2, deux chambres, salle de bain, wc.
A l'étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un wc.
Grand sous-sol avec coin buanderie, atelier..
A l'extérieur, très belle piscine de 11 m x 3,60 m avec douche solaire.
L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 2899 m2.
Vous cherchez un bien sans travaux, proche commerces, écoles... Cette maison est faite pour vous.
Alors n'hésitez pas et venez la découvrir.
Diagnostic énergétique réalisé le 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard: 1190€ et 1680 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: non communiquée.
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
1 balcon
Cheminée
Cuisine américaine équipée
2899 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Piscine
3 places de parking
Placards
8 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 307 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 290 000 €
Prix/m² : 1 980,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
1006
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Agence : L'Immobilier du Sud Ouest
Emplacement
Cette propriété est située à Vayrac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions de CO₂ très importantes
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