Les Français disent qu'une résidence secondaire idéale doit répondre à trois critères : elle doit être en parfait état, être dans un bel emplacement et être facilement accessible. Cette maison bourguignonne traditionnelle parfaitement entretenue, coche toutes les cases.
Pour ceux qui recherchent une retraite rurale idyllique, facilement entretenue, on ne peut nier qu'elle est parfaitement située.
Il est à une heure et demie de route de l'aéroport Charles de Gaulle ; seulement 4 heures de Calais, et seulement 3 heures du Luxembourg et de la Belgique. En outre, il y a une liaison régulière en train express vers Paris, ce qui en fait un trajet commutable de 55 minutes de la capitale.
A proximité se trouve le vignoble La cote saint Jacques et le restaurant Cote Saint Jacques, 3 étoiles au michelin de renommée mondiale, à 10 minutes en voiture. La maison est située à 50 minutes de Chablis, et borde les régions Champagne et Loire
Situé dans un charmant hameau, à 10 minutes des villes de Joigny et Villeneuve sur Yonne, une pierre traditionnelle construite, entièrement modernisée, est composée de :
Rez-de-chaussée, hall d'entrée 10m2 avec construit dans les armoires et grand garde-robe antique, cuisine équipée et équipée 10sqm, confortable l'aménagement du salon en forme de L et salle à manger 36sqm avec une cheminée tubulaire et poêle à bois Villager , Wc. Half atterrissage servant deux chambres à coucher de 13m2 chacun avec une ouverture sur une terrasse donnant sur le jardin, et un escalier à une grande chambre spacieuse avec poutres en chêne d'origine, espace de rangement ajusté et espace loft.
Premier étage: Period Oak escalier jusqu'à un 12sqm original chêne au sol d'atterrissage , desservant deux chambres à coucher 14 et 20 m2 et une salle de bains entièrement équipée et Wc.
Cave et espace utilitaire facilement accessibles avec adoucisseur d'eau. Cour vitrée, jardin paysager et allée sans donnant sur les zones.
Chauffage central de gaz tout au long .
Boulanger, coiffeur et marché local le dimanche 3 min en voiture
Restaurant, bar, boulanger, deli, pétanque 6 min en voiture
N'hésitez pas à demander plus de détails sur l'anglais parlé
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (215)
1 balcon
Cheminée
Sans vis-à-vis
1183 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (35)
5 parkings (box)
Parquet en bois
Cuisine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
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Prix 148 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 020,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
91922
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeneuve-sur-Yonne, en Yonne (région Bourgogne).
Villeneuve-sur-Yonne, Yonne, Bourgogne
Villeneuve-sur-Yonne, Yonne, Bourgogne
148 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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