Cette propriété respire tellement la paix et l'amour que votre serviteur a presque choisi d'y séjourner.
La maîtresse de maison est une chanteuse folk et une comédienne très appréciée et aimée qui se souvient très bien de sa collaboration avec John Lodge et Justin Hayward des Moody Blues (Nights in White Satin, Question,. ), sa tournée au Royaume-Uni avec Frankie Valli et les Four Seasons (Sherry, Big girls don't cry), sa rencontre avec Bob Dylan (Le Bob Dylan !) à l'Albert Hall, où elle lui a fait signer une guitare Fender Folk qu'elle a ensuite vendue aux enchères à des fins caritatives, ses spectacles pour les troupes britanniques, et ainsi de suite.....
Mais parlons de la propriété :
Nichée au bout d'un hameau tranquille, elle abrite un vaste espace de vie avec des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse verdoyante orientée au sud qui aurait pu inspirer Monet et qui rappelle ainsi le surnom de notre cher Sud-Charente : la Toscane de la France !
Du salon, on passe par la salle de télévision pour rejoindre la cuisine et les 3 chambres du rez-de-chaussée et la véranda ou les 3 autres chambres du premier étage.
Dans le jardin arboré, on trouve 2 garages dont au moins un demande à servir de logement d'appoint.
Le double vitrage, une fosse septique en bon état et le chauffage central électrique complété par des poêles à bois assurent tout le confort nécessaire en toutes saisons.
En résumé : un joyau bien caché et dissimulé qui a besoin d'un prochain amateur avec ou sans aspirations musicales.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
DPEE (310)
2 parkings (box)
215 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (10)
Cheminée
10 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Orientation Sud
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Prix 275 600 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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