Au cœur de la Maladrerie, l'agence Aic vous propose en exclusivité une magnifique propriété de type 5 sur 2 niveaux de 185 m² habitables et climatisés ainsi que ses annexes, dont un atelier de 18m², un abri de 19 m², un garage de 20 m², et une buanderie. Le tout édifié sur un joli parc paysagé arboré et clôturé plat sans vis-à-vis d'une surface de 2260 m²Le terrain est divisible et constructible sous réserve d'étude préalable.
Cet ancien pigeonnier de 1850 a été transformé en 1930 en une véritable maison d'habitation bénéficiant de très beaux volumes qui en font un très beau produit rare idéalement bien placé à 2 kms de notre cathédrale sainte Cécile. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine salle à manger d'une surface de 48?m² ainsi qu'une chambre de 16m².
Un agréable et authentique second espace salon lecture qui a conservé tout son charme d'antan tant par ses poutres d'époque que par son plafond en briques rouges apparentes. A l'étage, un couloir distribue 3 grandes chambres, une salle de bain de 13 m² ainsi qu'une mezzanine. Coup de cœur assuré !Peut convenir à différents projets, chambres d'hôtes, évènements ... Des travaux d'isolations ayant été réalisés récemment un nouveau Dpe est en cours.
Menuiseries double vitrage en bois sécurisées, chaudière gaz à condensation, poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs en fonte dans les chambres. Assainissement tout-à-l'égout.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
N/C
1 parking (box)
185 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (154)
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (36)
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Prix 649 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 508,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
1751
Annonce de professionnel
Agence : AIC81
Emplacement
Cette propriété est proche de Albi, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Albi, Tarn, Midi-Pyrénées
Albi, Tarn, Midi-Pyrénées
649 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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