Bienvenue dans cette charmante villa située dans un cadre idyllique, au cœur de la campagne paisible d'Althen les Paluds.
Villa avec Gîte, 153 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1200 m², offrant calme et sérénité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable avec le gîte : 153 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 46m²
Terrain : 1200 m² clos et arboré + piscine 8 x 4
Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée).
Gîte indépendant 22 m² avec un rapport locatif à l'année d'environ 9500€.
Description du bien pour votre confort:
Menuiseries en Pvc double vitrage - climatisation réversible - poêle à bois.
Terrasses de 43 m² avec pergola et une de 16 m² pour le gîte.
Si vous recherchez le calme et la proximité des commodités n'hésitez pas à nous pour venir visiter cette jolie maison.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 730 € / an.
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1060 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Pernes les Fontaines, Les Valayans, Entraigues, Sorgues, Monteux.
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (106)
Orientation Sud
1200 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 529 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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