16140– Amberac –Charentaise De 305 m²- 4 Chambres -2 Salles De Bains – Dépendance De 200M²- -efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne -Idalina Barros vous propose cette maison édifiée sur un terrain de 3505 m².
Cette splendide maison Magnifique demeure Charentaise de 305 m² est nichée dans un paisible village, entourée d'un superbe parc arboré de 3505 m², offrant ainsi intimité et tranquillité.
Les grands espaces et les grandes chambres avec parquet vous séduiront à coup sûr.
L'escalier d'origine datant du 19ème siècle ajoute une touche d'histoire et de charme à cette demeure.
De plus, le terrain est entièrement arboré et clôturé, garantissant une atmosphère paisible sans aucun vis-à-vis.
Les nombreuses dépendances, dont un grand carport pouvant être aménagé en un superbe espace extérieur ombragé, offrent de multiples possibilités.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, belle entrée, cuisine, salle à manger et salon.
WC séparé et buanderie
Salle de bain à rafraîchir
Au 1er étage
Palier qui dessert 2 Grandes chambres avec très beau parquet, petit bureau
2ème étage
Vous serez séduit par la magnifique pièce de 75 m² au charme authentique, dotée de poutres apparentes, idéale pour créer un espace de vie convivial et chaleureux.
Aigre à 5km avec tous les commerces de proximité, restaurants, maison de santé
25km de Angoulême.
Gare Ter à 10min qui dessert la gare de Angoulême et Poitiers, gares TGV.
Une visite s'impose pour pleinement apprécier le caractère unique de cette propriété exceptionnelle, pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Idalina Barros, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Angoulême n°
Ref annonce : 150753
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
10 places de parking
Orientation Sud
305 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (244)
Accès handicapés
3505 m² de terrain
2 salles de bain
GESF (76)
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
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Prix 199 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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