Situation géographique.
La propriété mitoyenne est située au cœur des Cévennes classées par l’UNESCO.
Les commodités se trouvent à moins de 10 kms (Anduze, St Jean du Gard ou Lasalle)
Description de la partie habitation.
Une partie de la toiture est refaite à neuf.
La bâtisse comporte trois niveaux qui sont à rénover entièrement ainsi qu'une dépendance située coté tour.
L’entrée principale donne accès au dernier niveau.
Ce dernier niveau (2 pièces cumulant 85 m2 au sol) donnant sur la terrasse est à privilégier pour se créer son propre « chez soi ». La hauteur autorise la construction d’une mezzanine d’environ 30 m2.
Le niveau intermédiaire (2 pièces cumulant 85 m2 au sol) est actuellement accessible depuis le niveau supérieur, toutefois un accès pourrait être créé depuis la dépendance coté tour.
Le niveau inférieur est à vocation d’entreposage.
Description du foncier
La propriété d’une superficie de 2.15 hectares se compose de :
Un terrain plat d’environ 0.8 hectare
Une succession de terrasses cévenoles, les fameuses « faïsses », accessibles par une passerelle sécurisée
Une forêt de chênes verts
Avantages particuliers
Une source permanente captée dans un bassin sur une des faïsses achemine l’eau par gravité toute l’année jusqu’au moulin.
Une petite rivière traverse la propriété.
Un canal d’irrigation du terrain plat est à remettre en fonctionnement. Il permettait en son temps l’exploitation maraichère sur le terrain plat.
Un coin baignade privée est également aménagé.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
Pas de chauffage
GESN/C
Cave
2,16 hectares de terrain
structure/extérieur à restaurer
Terrasse
Cheminée
5 pièces
DPEN/C
5 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 215 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 264,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
1159328
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Anduze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
215 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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