Particulier vend magnifique villa individuelle 7 pièces de 260 m², aux prestations raffinées, construite sur un terrain de 1050 m² toutes expositions avec grandes terrasses, une piscine-lagon et de nombreuses annexes. Elle offre un aperçu mer et montagnes et se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et des transports.
Viennent compléter la maison : de nombreuses terrasses, à savoir une terrasse couverte avec cuisine d'été, une terrasse en teck avec barnum, une terrasse sur pilotis sur piscine-lagon, une terrasse devant séjour du 1er étage et une terrasse devant séjour du rez-de-jardin. Egalement un garage (actuellement configurée en salle de sport/home cinéma), 2 parkings intérieurs, 2 parkings extérieurs, un cabanon, des combles en partie aménagées et une piscine-lagon prolongée par un couloir de nage.
La villa se compose :
Au 1er étage :
- Hall d’entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Hall de nuit
- Suite parentale avec salle de bain
- Wc indépendant
- Terrasse sur séjour
- Terrasse couverte avec cuisine d'été
Au rez-de-jardin :
- Salon
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Bureau/chambre
- Salle d’eau / de bain
- Wc indépendant
- Buanderie
- Cellier
- Salle home cinéma/garage/buanderie/cellier
Les plus de la villa :
- Villa indépendante sans vis-à-vis
- Vue dégagée avec aperçu mer et montagnes
- Cuisine indépendante équipée avec four 90 cm, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, plaque teppanyaki, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Entièrement rénovée, en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Baies vitrées en aluminium, double vitrage et anti-effraction
- Placards dans chaque chambre
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, sols en marbre, beaux volumes, très lumineuse, 2 magnifiques cheminées, deux étages pouvant être totalement indépendants
- Aménagements particuliers : magnifique piscine-lagon en cascade (réalisée par Gérard Gay) se prolongeant sur un couloir de nage
- Sécurisée par volumétrie avec appel sur ligne directe. Vidéosurveillance et vitrage anti-effraction avec porte 5 points
- A proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des axes routiers et des arrêts de tram et bus.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (129)
Terrasse
1 parking (box)
Alarme
Cuisine équipée
1025 m² de terrain
N/C
GESD (35)
1 balcon
Cheminée
Sans vis-à-vis
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 places de parking
Placards
Orientation Sud
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Prix 1 290 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 961,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
92106
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Antibes, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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