Cette maison en pierre de 5 chambres et 2 salles de bain se trouve au cœur d'une ville riveraine avec des commerces, une école et un centre médical. Chauffage écologique par poêle à granulés avec chaudière d'appoint pour le chauffage central et chauffe-eau thermodynamique. Belle cour intérieure avec terrasse couverte, grande dépendance, hangar et jardin avec piscine hors sol.
La porte d'entrée ouvre sur le premier salon avec cheminée et poêle à granulés, sol carrelé, fenêtre sur le devant, mur en pierres apparentes et escalier d'origine menant au premier étage. A l'arrière de cette pièce se trouve la cuisine avec carrelage, portes-fenêtres donnant sur la cour arrière, meubles intégrés avec plans de travail en bois, îlot avec évier et bar de petit-déjeuner et mur en pierres apparentes. Hall d'entrée arrière avec porte donnant sur la cour et toilettes utiles. La salle de séjour à l'arrière dispose d'un poêle à bois, d'un mur en pierres apparentes, de portes-fenêtres et d'une fenêtre donnant sur la terrasse couverte, la salle à manger à l'avant dispose de portes-fenêtres et de fenêtres à l'avant, d'un mur en pierres apparentes et d'un placard encastré. Un magasin avec chauffe-eau. Buanderie.
Au premier étage, il y a 5 grandes chambres, 2 avec des fenêtres sur le devant et 3 avec des fenêtres sur l'arrière. Salle de bains avec baignoire d'angle, douche séparée et lavabo avec fenêtre sur le devant. Wc séparés. Salle de douche avec lavabo et Wc.
La partie cour du jardin est gravillonnée avec une terrasse couverte et 2 autres terrasses. On accède à la grande dépendance divisée en 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces au premier étage : Sur le côté de la dépendance se trouve un hangar ouvert qui mène au jardin arrière avec une piscine hors sol.
La N10 est à quelques minutes en voiture. Mansle est à 11 minutes en voiture et la grande ville de Ruffec avec des marchés, des supermarchés, des écoles et une gare Tgv est à 14 minutes. La ville d'Angoulême est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
470 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (213)
Terrasse
Parquet en bois
8 pièces
N/C
GESA (6)
Cave
Placards
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Prix 219 420 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 253,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
N12950
Numéro de mandat : 12950
Annonce de professionnel
Agence : K et N SAS (Ma Maison Française)
Emplacement
Cette propriété est située à Aunac-sur-Charente, en Charente (région Poitou-Charentes).
Aunac-sur-Charente, Charente, Poitou-Charentes
Aunac-sur-Charente, Charente, Poitou-Charentes
219 420 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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