• Located in Auvergne in the picturesque village of Auzon
• the house is conveniently located 10min from A75 highway and at midway between Paris and Montpellier
• 10 min from Arvant train station
• The village is located within the natural parc “Livradois Forez” and is a paradise for nature lovers
• Hiking, cycling, nordic skiing, kayaking, are among the favorite activities with the river Allier only 1km away
• The village is beautiful with a Xii century church
• It offers a serene village lifestyle, 950 inhabitants, a local grocery store, a baker, a restaurant bar as well as a doctor and a pharmacie
Large 225sqm property with 400sqm garden + 55sqm cellars + 40 sqm warehouse
This is a unique and extensive property with renovation work to be carried. It features:
•a main 2 to 4 bed house on 3 stories with a traditional Dovecote and an arched ceiling large wine cellar
•an independent 1 bed “duplex” with large glass bay, offering independent large open space study and bedroom with a bathroom, and a mezzanine.
•a separate 1 bed apartment with kitchen and bathroom on two levels and independent access
•a garage/warehouse
•an inner garden and an authentic terraced garden
Main house (125sqm)
•On the ground floor a large reception room (21sqm), a toilet and shower (2sqm) and a storage space (2sqm)
•Upper level a kitchen opened onto the garden (14sqm), and a large living room (21sqm) that can be transformed into 2 bedrooms depending on the usage. Staircase (3sqm).
•Second level a staircase (3sqm), 1 bedroom (8sqm) followed by a 2nd bedroom (12sqm), a living room (18sqm) with balcony (2sqm), a bathroom with bathtub and toilet (4sqm) and a mezzanine (11sqm) as well as an access to the Dovecote and upper garden. There is a small attic as well.
•Dovecote (10sqm) to be fully restored
•Large arched ceiling wine cellar accessible from the garden (40 sqm)
•A garage/warehouse (45sqm)
•Inner garden (180sqm)
•Terraced garden (225sqm)
•The house needs to be renovated but critical elements like staircases, most flooring, mezzanine and roof are in excellent condition.
“Duplex” (40+12sqm):
•Large open space study and bedroom (37sqm)
•Bathroom with bath and toilet (3 sqm)
•Mezzanine a Velux roof window (12sqm)
•In a good state ready to move in but need a staircase for the mezzanine.
Independent apartment (50sqm)
•an open living room and kitchen (24sqm)
•a bathroom with shower and toiler (4sqm)
•a large bedroom (20sqm)
•a cellar (16sqm)
•the upstairs flooring need some rebuilt while the rest of the house is in a good state.
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
400 m² de terrain
Chauffage au bois
GESN/C
10 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix ≈ 57 880 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : ≈ 219,83 £
≈ 257,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
73753
Numéro de mandat : Rgpd-73753
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Auzon, en Haute-Loire (région Auvergne).
Auzon, Haute-Loire, Auvergne
Auzon, Haute-Loire, Auvergne
57 880 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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