Braun Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison alsacienne située Grand Rue, au beau milieu du centre historique de Barr. Venez découvrir cette maison de ville atypique avec sa terrasse, son local commercial avec vitrine donnant sur la Grand Rue, et son bel atelier d’artiste avec grande verrière.
Des travaux sont à prévoir et ce bien offre un énorme potentiel, le cachet de l’ancien et de beaux atouts : structure saine, grands volumes. Environ 100 m² d’espace commercial et 200 m² d’espace habitation sont à utiliser selon votre projet. La maison, en forme de L, pourrait être transformée en plusieurs appartements ; elle dispose déjà de deux entrées et escaliers indépendants. Le local commercial et l’atelier disposent tous deux d’accès indépendants.
Ce bien comprend :
Au Rdc
Un local commercial avec accès et vitrine côté rue
Un atelier avec fenêtres et accès côté rue ainsi qu’une verrière côté cour
Un Wc indépendant
Deux accès aux parties d’habitation depuis la cour
Un garage
Une grande cave en sous sol
Au premier niveau
Six pièces (dont trois chambres actuellement)
Une cuisine
Une terrasse avec vue dégagée
Une salle de bain
Une salle d’eau avec Wc
Un Wc supplémentaire indépendant
Au deuxième niveau
Trois chambres
Combles aménageables
Ce bien est idéalement situé, dans une rue fleurie pleine de charme et à proximité de nombreux commerces, crèche, école, collège et lycée, et à 10 minutes à pied de la gare de Barr.
Partie habitation : Dpe vierge. Chauffage au gaz.
Local commercial : Dpe consommation énergétique G ; émissions de gaz à effet de serre C. Chauffage par convecteur électrique et système de refroidissement pompe à chaleur air-air.
Prix de vente : 319 800€ dont 9 300€ d’honoraires (soit 2,99% Ttc inclus à la charge de l’acquéreur).
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
300 m² de surface habitable
N/C
GESN/C
1 parking (box)
Parquet en bois
9 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 319 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
Prix sans honoraires : 310 500 €
Prix/m² : 1 066,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2020BCHM
Annonce de professionnel
Agence : Braun Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Barr, en Bas-Rhin (région Alsace).
Barr, Bas-Rhin, Alsace
Barr, Bas-Rhin, Alsace
319 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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