Propriété de caractère, avec potentiel commercial. Idéal pour maison de vacances, b & b ou gîtes. Bon dans l’ensemble de l’état
Une maison principale comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur 3 étages (200m2), terrasses et balcons avec vue sur la rivière
2 gîtes d’une chambre à finir (60m2 chacun)
Grange attenante (40m2)
atelier/atelier (20m2)
Jardin attenant (2000m2)
Le moulin est situé au bout d’une ruelle tranquille qui serpente au bord de la rivière. Dans un petit hameau avec seulement 3 autres maisons. Accès privé à la rivière
Entrez dans la propriété par un double portail métallique
sur l’allée/cour pour garer plusieurs véhicules
maison:
entrée/hall (24m2) avec mezzanine au-dessus, toilettes, couloir, cuisine (25m2), salle à manger/salon (50m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres doubles donnant sur la terrasse et le jardin
1er étage : deux grandes chambres (20 et 30m2) avec salles de bains attenantes et portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon
2ème étage : 2 chambres (12 et 10m2) avec accès au balcon et salle de bain séparée
De la mezzanine, l’accès aux gîtes peut être verrouillé, la porte des gîtes depuis la cour avant
Gîtes :
Les deux ont une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée (30m2)
et une grande chambre à l’étage (30m2)
Idéalement, les gîtes devraient être divisés en deux en installant un escalier supplémentaire vous donnant 2 gîtes indépendants séparés
Les deux ont des portes donnant sur la terrasse et le jardin
Attenant aux gîtes se trouve une grange (40m2)
avec une porte à l’arrière/atelier (20m2)
Les gîtes ont été rénovés récemment, en conservant les caractéristiques d’origine
L’électricité, l’ensoleillement, la cuisine, la plomberie et les portes/double vitrage ont été renouvelés
Chauffage général : poêles à bois et radiateurs électriques
fosse dégradable
Cadre rural privé
ville de Bellac à moins de 7 minutes où vous trouverez supermarchés, restaurants et gare
L’aéroport de Limoges est à moins de 45 minutes (40km)
Opportunité rare, à voir absolument, n’hésitez pas à planifier une visite
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
2180 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Parquet en bois
Orientation Sud
12 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
4 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 896,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1146826
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bellac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
269 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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